Dettagli

Rif. 66611
Contratto vendita
Stato nuovo/in costruzione
Superficie 175 mq
Locali/vani 6
Piano più livelli
Piani totali 2
Ingresso indipendente sì
Camere totali 33
Camere matrimoniali 1
Camere singole 1
Camere doppie 1
Bagni 2
Arredato non arredato
Cucina abitabile
Soggiorno sì
Mansarda sì
Riscaldamento autonomo
Tipo riscaldamento a radiatori
Climatizzatore sì
Garage sì
Giardino sì (850Mq)
Classe energ. E
IPE 159.88 KWh/mq anno

Vendita

€ 335.000

Rughi, Porcari (LU)

Villa singola di recente costruzione di circa mq. 150 confortevolmente disposta su un unico piano più mansarda open space, a corredo ampio giardino, dependance/garage e grande capanna.

Internamente a piano terra si entra direttamente nel grande soggiorno dotato di caminetto e con una bellissima vetrata che si affaccia sul giardino, abbiamo quindi la cucina con la zona pranzo ed una comoda dispensa, tre comodi gradini ci introducono alla zona notte con una grande camera padronale con cabina armadio e bagno con vasca idromassaggio, una camera media, una camera singola e un secondo bagno; una bella scala a chiocciola ci porta al piano mansardato costituito da un unico vano di circa mq. 22 con terrazza abitabile e con predisposizione per realizzare un terzo bagno.

La villa è corredata da un portico esterno che ospita la zona relax da cui si può accedere all'interno, giardino su 4 lati di circa mq. 850 ben curato, con irrigazione automatica e con gazebo per i pranzi all'aperto ed inoltre da dependance/garage su un piano con forno a legna. Completa inoltre la proprietà una grande capanna in pietra di circa mq. 130 disposta su 2 livelli in parte ristrutturata adiacente al garage, situata subito fuori della recinzione. La villa presenta ottime rifiniture ed impianti efficienti, impianto di condizionamento, predisposizione per impianto d'allarme ed è inoltre dotata di pannelli fotovoltaici, infissi in vetrocamera, persiane in pvc regolabili, cancello automatico e colonnina di ricarica per auto elettriche. Classe energetica "E" EPgl,nren 159,88 kwh/m2anno, EPgl,ren 2,34 kwh/m2anno.