Rustico in vendita a Maggiano, Lucca

Dettagli

  • Rif. 66399
  • Contratto vendita
  • Stato buono
  • Superficie 240 mq
  • Locali/vani 6
  • Piano più livelli
  • Piani totali 3
  • Ingresso indipendente
  • Terrazzi
  • Camere totali 4
  • Camere matrimoniali 3
  • Camere singole 1
  • Bagni 1
  • Arredato non arredato
  • Cucina abitabile
  • Soggiorno
  • Ripostiglio
  • Cantina
  • Riscaldamento si
  • Giardino sì (6500Mq)
  • Classe energ. G
  • IPE 110.78 KWh/mq anno

Vendita

€ 990.000

Maggiano, Lucca

Splendido rustico in pietra del 1500 probabilmente anticamente utilizzato come casino signorile di caccia con suggestiva torre addirittura del 1.000 disposto su 3 piani per circa complessivi mq. 830. Attualmente l'abitazione padronale occupa solo il 1° piano di circa mq. 240 ma l'edificio con le sue ampie cantine e le soffitte abitabili offre ottime possibilita' di ampliamento. Il piano nobile, caratterizzato da solai il legno a cassettoni, si compone di un grande salone d'ingresso con caminetto da cui si accede ad un'ampia terrazza/portico di circa mq. 37, una cucina abitabile con forno, caminetto e dispensa, 3 camere di cui una aperta sul portico piu' una 4^ camera di mq. 36 nella torre, bagno; a piano terra le cantine al grezzo di mq. 365 con altezze di mt. 3,10 offrono un importante ulteriore volume abitativo, presentano tipici solai con travi e mezzane e conservano ancora oggi intatte le vasche di raccolta; abbiamo inoltre la soffitta/mansarda abitabile di mq. 224 a cui si accede da scala interna che può essere oggetto di ristrutturazione dove eventualmente poter realizzare un appartamento indipendente. La villa, dotata di impianto di allarme, è corredata da un parco di circa mq. 6.500 in parte con prato all'inglese e per la restante parte adibito a uliveto, presenta inoltre discosto di pochi metri un grande annesso di circa mq. 106 soppalcabile adibito in passato a stalla che per le sue caratteristiche potrebbe prestarsi per la realizzazione di una gradevole dependance. Possibile la realizzazione di una bella piscina. Annuncio redatto su base ape del 3/12/2014 classe energetica "G" indice peg 110.782 kWh/m2anno indice involucro epi 71.771 kWh/m2anno indice involucro epe 12.694 kWh/m2anno.

Planimetrie

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Brunella Paladini

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Titolare
Stefano Biagioni

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Venditore
Graziella Bertini

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